随着手机和互联网的发展普及，手机走进了千家万户，很多“低头族”也把玩手机的习惯带到了车上，开车玩手机的驾驶员不在小数。根据道路安全法规定，驾驶机动车过程中，不能有任何接听电话、观看电视等对安全有妨碍的行为。

　　2019年新规开车玩手机扣几分

　　开车手持打电话、观看电视算是妨碍驾驶安全的行为，可以处20元以上200元以下的罚款，并扣2分处理。因此玩手机也算是妨碍驾驶安全，同样会扣2分罚款20元以上200元以下。

　　开车玩手机怎么处罚，如何避免

　　对于电子拍摄到或者交警现场捉到的，会罚款20元以上200元一下，并记2分处理。那有什么方法可以避免开车时玩手机被捉的风险呢：

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　　1、使用手机打电话的可以选用蓝牙耳机。而且蓝牙耳机更加健康，可以双手不用离开方向盘，提高了驾驶的安全性。不过没什么特殊情况，开车时不要打电话，可以到达目的地后车辆停止在打回。

　　2、可以使用手机免提功能，减少注意力的分散，如有方便的熟人可以较车内乘员处理紧急电话或相关信息。

　　开车玩手机有什么危害

　　1、分散注意力。所谓一心不能二用，开车是一件非常消耗精力的事情，开车时需要全神贯注，若开车玩手机，视线离开了前方道路，对路面安全情况没有确定，轻则小小受伤，重则害人害己甚至丢失生命。

　　2、降低安全性。研究表明，开车玩手机发生车祸风险比正常驾驶高出4倍以上，70%的事故致命事故都是由于驾驶员安全性下降所致的。

　　3、视野变狭窄。测试表明，当驾驶员开车玩手机时，意识到危险眼睛从手机转移路面，加上反应时间和制动过程致车辆停止的整个过程大约要3秒，对于时速60km/h的车辆来说已经行驶50米以上，前方有车辆必定追尾。

　　4、道路更堵塞。由于有些司机习惯等红绿灯时玩手机，导致绿灯亮了也不走，所以行驶断断续续更不孙畅。

　　伴随着汽车产业不断提升，越来越多的车辆在车水马龙的道路上行驶，但找车位是个难题，一时间停车位成为抢手货供不应求，新政策不允许卖车位又是如何规定的呢？部分买了车位的用户都后悔了，到底买车位注意事项是什么？看完在来决定时候买车位吧！

　　车位一般分为产权车位、公摊车位、人防车位三种。

　　1、产权车位允许出售、出租或赠送

　　根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。开发商投资建设规划内的车位属于专有车位，此部分车位产权归建设者拥有。如停车位经登记并取得产权证书的，可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

　　2、公摊车位属业主共有车位，不允许出售、出租或赠送

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　　根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（1）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　（2）又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。

　　（3）再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。

　　（4）在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以出售此部分车位，所产生的收益归小区业主和修建者共有。

　　3、人防车位产权属国家所有，投资建设者拥有使用权

　　人防车位是产权和使用权分离的特殊情况，国家人防工程内建设的车位属于人防车位，标志性是厚实的墙体和敦厚的大铁门。按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商投资建设的人防车位拥有20年的使用权，可出租给业主使用获取收益，如国家战时需要则无条件征用。

　　部分省市率先实行车位新政策。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。由于法规对人防车位产权问题仍不完善，因此需要根据当地法律法规而定。

　　买车位注意事项

　　1、买车位注意签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。买有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年，因此无产权车位只是“购买”使用权，并非产权。没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，超过20年的，超出部分无效，不受法律保护。

　　2、车位产权过户需携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，办理流程与办理新房不动产权证的流程一样。

　　3、如果遇到“只卖不租”的情况，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构反映。

　　因此我们在买车位的时候一定要了解清楚是否产权车位，车位产权是否转让到业主手中。不是买了车位就万事大吉的，还要缴纳车位管理服务费，普通停车场管理费与高级停车场管理费略有不同，各地的收费标准也有所不同，请参照地方标准。

　　按照“有位购车、停车入位、停车付费、违停受罚”管理办法，这就意味着车可以买，但您需要先考虑一个车位。特别是一二线城市购车后的朋友，车位成为新的问题。而2019年地下车位有新规了，部分车位不用购买可直接使用，一起来看看2019年地下车位都有哪些新规？

　　1、产权车位

　　开发商拥有产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权年限为70年。根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。

　　2、公摊车位

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　　（1）根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　（2）根据国家法律或当地**规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　（3）又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。

　　（4）再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。

　　（5）在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以出售此部分车位，所产生的收益归小区业主和修建者共有。

　　3、人防车位

　　国家人防工程内建设的车位属于人防车位，按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下，投资建设方享有人防车位的使用权，使用年限不超过20年，可用于出租获取收益，国家战时无条件征用。

　　地下停车位有必要买吗

　　在上述三种类型车位中的公摊车位是不需要购买的，业主享有使用权。车位产权一直是人们争论不休的话题，到底买车位好还是租车位好，我们可以算一下：

　　买车位30年费用：100000（车位费）+100（管理费）*360（月）=136000元

　　租车位30年费用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

　　注：租车位按每月租金400元，每5年月涨100元停车位。

　　由此可见如果车位使用30年或以上，买车位的成本比租车位成本低很多，但如果短期使用，租车位会更加划算。需要明确的是买车位产权年限为70年，而租车位使用年限最长只有20年，到期后只能续租才能使用，买车位的产权办理与房产不动产权办理流程一致。

　　终上所述，由我国目前车位形势来看，大城市小汽车与停车位平均比例为1：0.8，而中小城市约为1：0.5，停车位缺口已经超过5000万，在行内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位则有可能升值，况且买车位后不但方便了自己，还可用于出租获取收益，因此买车位还是值得考虑的。