随着人们物质水平不断提高，汽车成为很多家庭出行必不可少的交通工具，而我国大城市小汽车与停车位平均比例为1：0.8，而中小城市约为1：0.5。车位也是个头痛的问题，徘徊在买车位和租车位之间不知如何选择，到底买车位划算吗？我们可以来算一笔数来说明买车位是否划算：

　　买车位30年费用：100000（车位费）+100（管理费）*360（月）=136000元

　　租车位30年费用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

　　注：租车位按每月租金400元，每5年月涨100元停车位。

　　长远来看，买车位比租车位更划算。另外买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，而且买产权车位可用于出租获益。

　　车位有必要买吗

　　有几种车位是不需要买的，属业主共同所有：

　　1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；

　　2、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；

　　3、根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。

　　有买子母车位吃亏的、有买靠墙车位后悔的、有买人防车位苦恼的等屡见不鲜。首先子母车位只能其中一辆移开后，另外一辆才能出来，只能放入大一小两台车。其次有障碍物阻挡的靠墙车位，司机和乘员上下车不方便，驶入或驱离停车位视线受阻也不安全。最后买人防车位的使用期限为20年，产权归国家所有，购买的人防车位也可能快到期了，需要缴纳一定费用才能继续使用。

　　投资车位有风险，怎么选择好的车位？

　　（1）A、B车位，两柱子形成的车位，这种车位两边开门都不会影响旁边的车，往往这种车位特别宽，也适合女司机利用交叉车道直接倒入停车位。

　　（2）C、D车位，由于柱体位置原因，这两个车位一般不是以标准车位的间距定的，有可能会比标准车位宽，但宽度不足三个车位，也是一种比较理想的车位。

　　（3）E、F车位，在并排多车位当中挑选靠柱子，这种车位比夹在中间没有柱子的车位要好，同样有柱子一侧开门不会影响旁边车辆，也方便自己上下车。前两种车位都被选光了，可以考虑这种车位。

　　（4）G、H车位，一般不要选着这种类型的车位，首先靠墙一侧倒车时视线受阻，开门也不方便。出入需要90度转弯，出来的时候可能要多倒车一、二次，因此这样的车位要回避。

驾校助手【jx.webtianxia.com】

　　（5）J车位，虽然位置看起来空旷，但是靠墙一侧视线受阻，同时也是交叉路口，容易撞车。同时也可能要多倒车一次才能驶向后方180度的车道出口，因此此类型车型也需注意的。

　　买车位注意事项

　　如果遇到“车位只卖不租”的情况，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构反映。

　　我国首部规范道路路侧停车泊位设置的行业规范，制定了车位尺寸最新规范标准，根据《城市道路路内停车泊位设置规范》规定，路宽不足6米的机动车通行道路将不得设置路侧停车泊位，人行横道、快速路主干路等也将禁设停车泊位。

　　停车位标准尺寸大小设计主要分大、小两种尺寸，大型停车位长15.6米，宽3.25米，适用于中大型车辆；小型停车位长6米，宽2.5米，适用于小型车辆。停车位排列方式可以分为三种：平行式、倾斜式（倾角30°、45°、60°）和垂直式，大型车辆停车位不应采用倾斜式和垂直式。

　　平衡式车位：长度标准为6米，宽为2.5米。

　　倾斜式车位：斜长度达到6米，宽为2.8米，两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。

　　垂直式车位：长大于等于5米，长度通常设置为6米，宽为2.5米，一般2.5x5.3m为最佳标准停车位尺寸。

　　一般停车位标准尺寸大小是根据车型大小来确定的，小型车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不小于5米，回车路段应满足一辆车一次性回转的需要，为安全起见或可停中大型车辆，多设置为6米以上。

　　（长≤6m，宽≤1.8m）的车：规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；

　　（6m

驾校助手【jx.webtianxia.com】

　　伴随着我国经济水平不断增长，汽车数量越来越多，找停车位显得日益困难，在未来对车位的需求自然会增多，此时拥有车位的借款人就会问抵押车位能贷款吗？而想买车位的人却问车位贷款首付几成？一个需要车位抵押贷款，而一个则需要买车位贷款，相辅相成成为循环体，下面一一来解答。

　　首先需要明确的是，无论你买车位还是抵押车位，都是可以贷款的。一般只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，其车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做。

　　买车位贷款首付车位总结2-3成，或者向开发商交纳车位指定的首付款，一般银行3-5年贷款年利率4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长，也可点击参照招商银行车位贷款计算器进行计算。

　　申请车位能贷款的一般流程

　　1、与房地产开发商签订《购买车位合同》；

　　2、向银行缴纳车位总价2-3成的首付款，或向开发商交纳车位指定的首付款。

　　3、填写贷款申请表并提交审批所需材料；

驾校助手【jx.webtianxia.com】

　　4、银行进行审批及资信调查；

　　5、签订《贷款合同》，如抵押贷款的也需要办理抵押登记等手续；

　　6、银行将贷款直接划转到开发商在本行开设的专有账户中；

　　7、最后按照贷款合同的规定还本付息。

　　最后，车位贷款比央行基准利率高一些，农行贷款额度最高不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能大于10年。工行和交行是按办理车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行则吧车位贷款对象限定为“民生家园住房贷款”的一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同样贷款期限不能超过10年。